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Valor de m² do seu profissional · SINAPI dos 27 estados
Gestão de obras, do jeito que o Brasil constrói.
Você coloca o valor de m² que seu arquiteto, engenheiro ou construtor passou e escolhe o padrão do imóvel (simples, médio ou alto). O SINAPI dos 27 estados fica do lado como comparador. Controle financeiro, etapas e fornecedores em uma plataforma com preço público. Teste grátis 14 dias, sem cartão.
120m² · Padrão médio · Em andamento · 68% concluída
Em dia
Orçado
R$412k
R$3.433/m²
Pago
R$287k
69,6% do total
Saldo
R$125k
Próx. 90 dias
vs SINAPI
-R$501/m²
Economia: R$60k
Evolução por etapa · % pago
Últimos 13 meses
+12%
Feito no Brasil, para o Brasil
SINAPI oficial (IBGE/Caixa)27 estados cobertosPagamento seguro via KiwifyCancelamento a qualquer momento
Para quem
Feito para quem gerencia obra no Brasil.
Seja para um cliente, seja para sua própria casa: a plataforma é a mesma. O que muda é a escala e o que você precisa ver primeiro.
Primário · B2B
Profissionais da construção
Arquitetos, engenheiros, construtoras e empreiteiros que gerenciam múltiplas obras e precisam de controle, padronização e prestação de contas ao cliente.
Até 15 obras simultâneas em um painel único
Fornecedores com avaliação e histórico entre obras
SINAPI por estado para orçamento técnico defensável
Relatório PDF pronto para prestação de contas ao cliente
Você construindo sua casa, com ou sem construtora. Você coloca o valor de m² do seu profissional, escolhe o padrão do imóvel e o Obrya mostra o SINAPI do seu estado do lado pra comparar.
1 obra, tudo incluso, sem complicação
Suporta Caixa, FGTS e MCMV como fontes de pagamento
Benchmark contra o SINAPI do seu estado
Configuração em poucos minutos, sem treinamento. Você usa no mesmo dia
O Obrya é completo sem ser complicado. Cada funcionalidade foi desenhada para resolver um problema real do canteiro, não pra parecer corporativo na apresentação.
SINAPI 27 estados
Tabela oficial do governo atualizada mensalmente. Você escolhe estado e padrão de acabamento e o Obrya compara com o valor de m² que seu profissional passou.
AC · AL · AM · AP · BA · CE · …
Controle financeiro
Orçado, pago e saldo devedor em tempo real. Registre fontes de pagamento: recursos próprios, Caixa, FGTS, MCMV.
Orçado · Pago · Saldo
13 etapas, 200+ itens
Da documentação ao acabamento, itens pré-carregados com nome, unidade e categoria corretas. Zero planilha.
Adicione seus próprios itens
Fornecedores
Ficha completa, avaliação por estrelas e histórico entre obras. Você reusa os bons e elimina os ruins.
Reutilize entre obras
Comparador oficial
SINAPI dos 27 estados, do lado pra comparar.
A base do seu orçamento é o valor de m² que seu arquiteto, engenheiro ou construtor passou. O SINAPI é a tabela oficial do governo com o custo médio de construção por estado e o Obrya mantém os dados atualizados todo mês como comparador. Você vê os dois lado a lado e entende se seu valor faz sentido.
Valor de m² do seu profissional
Primeiro você coloca o valor que arquiteto, engenheiro ou construtor passou. É a base do cálculo.
3 padrões de acabamento
Simples, médio ou alto. Você escolhe o padrão do imóvel e o SINAPI do seu estado aparece do lado pra comparar.
Indicador visual por etapa
Cada etapa tem barra de progresso colorida: verde até 80% do orçado, amarelo entre 80 e 100%, vermelho quando passa. Você abre o dashboard e em segundos sabe o que tá no prazo.
Custo por m² · Casa Ribeirão
Ribeirão Preto · SP · Padrão Médio · 120m²
SP · Fev/2026
Material
R$1.105
/m²
Mão de obra
R$412
/m²
Total
R$1.517
/m² real
Comparador SINAPI · SP · Fev/2026
SimplesR$1.574
MédioR$2.018
AltoR$4.440
Você está R$501/m² abaixo do SINAPI médio+R$60.120
13 etapas · 200+ itens
Cada etapa da obra. Cada item no nome certo.
Da documentação ao último acabamento, tudo já vem pré-carregado com nome, unidade (m², m³, sc, un) e categoria corretas. Você só preenche valores e o status visual por etapa mostra onde a obra tá no prazo, em atenção ou estourada.
01
Documentação
13 itens · ART, alvará, INSS, habite-se
02
Fundação
17 itens · terraplanagem, sapata, baldrame
03
Estrutura
18 itens · laje, pilares, vigas, concreto
04
Alvenaria
15 itens · tijolo, argamassa, chapisco
05
Cobertura
17 itens · telha, tesoura, calha, forro
06
Inst. Elétricas
21 itens · fiação, quadro, SPDA, tomadas
07
Inst. Hidráulicas
19 itens · tubulação, fossa, caixa d'água
08
Revestimentos
19 itens · cerâmica, porcelanato, reboco
09
Esquadrias
18 itens · porta, janela, vidro, fechadura
10
Acabamentos
23 itens · pintura, granito, louças, gesso
11
Mão de Obra
Aba dedicada · pedreiro, eletricista, pintor
12
Fornecedores
Cadastro completo com avaliação em estrelas
13
Outros custos
17 itens · andaime, caçamba, seguros
+ Adicione seus próprios itens
Cada etapa permite adicionar quantos itens quiser, além dos 200+ pré-carregados. Unidades: un, m², m³, m, kg, sc, l, cx, hr e mais.
Comparação direta com as alternativas mais comuns no mercado brasileiro: planilha avulsa e software estrangeiro.
Planilha R$30
Obrya
Concorrência
Preço público no site
Único (R$30)
A partir de R$69/mês
Sob consulta (geralmente R$400+/mês)
SINAPI nativo por estado
—
27 estados · atualizado mensal
Parcial · só em planos superiores
Múltiplas obras simultâneas
1 por arquivo
Até 15+ no plano Construtor
Apenas em plano Enterprise
Primeiros passos
Você monta
Poucos minutos
2 a 4 semanas de implantação
Sem fidelidade (mensal)
—
Cancele quando quiser
Contrato anual com multa
Serve dono de obra individual
Sim
Plano dedicado R$69/mês
Não atende (só B2B)
Financiamento Caixa / FGTS / MCMV
Manual
Pré-configurado
Não incluso · custo extra
Suporte nativo em português
Fórum
E-mail + time brasileiro
Central em inglês/espanhol
Comparação baseada em informações públicas em abril/2026.
Controle financeiro
Cada real, no lugar certo.
Registre orçamento, valor gasto e pago em cada item. O Obrya calcula automaticamente o saldo devedor, mostra indicador visual de estouro por etapa e coloca o SINAPI do lado pra comparar. Sem Excel, sem fórmula quebrada.
Orçado, pago e devedor em tempo real
Você preenche o que contratou e o que já pagou. O Obrya mostra o saldo devedor por etapa e total.
Fontes de pagamento
Recursos próprios, Financiamento Caixa, FGTS, Minha Casa Minha Vida ou combinação das fontes. Tudo rastreado.
PDF pronto pro banco
Exporte o relatório financeiro em PDF. Perfeito para prestação de contas ao cliente ou para a Caixa.
Financeiro · Casa Ribeirão
Atualizado agora
Orçado
R$412k
Pago
R$287k
Saldo
R$125k
Etapa
Orçado
Pago
Saldo
Fundação
R$45.200
R$45.200
R$0
Estrutura
R$72.000
R$72.000
R$0
Alvenaria
R$38.500
R$22.000
R$16.500
Inst. Elétricas
R$19.800
R$8.400
R$11.400
Inst. Hidráulicas
R$17.200
R$0
R$17.200
JM
João Marques Construções
Fundação e Estrutura · (16) 99121-0034
★★★★★
Concluída
EL
Elétrica Ribeirão Ltda.
Inst. Elétricas · (16) 3232-5588
★★★★★
Em andamento
HF
Hidro Forte Instalações
Inst. Hidráulicas · WhatsApp ativo
★★★★★
Aguardando
AM
Acabamentos Mello
Revestimentos e Acabamentos · CNPJ cadastrado
★★★★★
Não iniciado
Fornecedores
Sabe quem foi bom. Sabe de quem fugir da próxima vez.
Cada fornecedor tem ficha completa: CNPJ, contato, WhatsApp, avaliação em estrelas e histórico entre obras. Da próxima vez que fizer um orçamento, você já sabe quem chamar.
Ficha completa
Nome, responsável, telefone, WhatsApp, e-mail, CNPJ e observações livres.
Avaliação em estrelas
De 1 a 5 estrelas no final de cada serviço. Pontualidade, qualidade, preço: você decide os critérios.
Histórico entre obras
No plano Construtor, o fornecedor aparece em todas as obras que ele trabalhou, com média de avaliação consolidada.
Planos
Preço público. Sem consultor, sem "solicitar convite".
Escolha seu perfil e ciclo de cobrança. Sem fidelidade no mensal: você cancela antes da próxima cobrança se não gostar.
Pagamento seguro via Kiwify · Apenas cartão de crédito · Dados de cartão nunca armazenados em nossos servidores
Perguntas frequentes
Dúvidas antes de começar.
O Obrya é desenhado principalmente para profissionais da construção: arquitetos, engenheiros, construtoras e empreiteiros que gerenciam múltiplas obras e precisam prestar contas. Também atende donos de obra individuais que querem controle total da própria construção. Se você é profissional, comece pelo plano Construtor. Se está construindo sua casa, o plano Dono de Obra é pra você.
O Obrya tem preço público a partir de R$69/mês no site, sem "solicitar convite" ou processo comercial longo. Também tem SINAPI nativo dos 27 estados brasileiros pré-carregado como comparador e um plano dedicado para donos de obra, além do B2B. Se você quer algo mais direto, com primeiros passos em minutos e preço transparente, o Obrya é uma alternativa pragmática à concorrência do mercado.
Não. Todos os itens já vêm pré-carregados com os nomes e unidades corretos. Você só preenche as quantidades e valores, como se um mestre de obras ou engenheiro estivesse ditando. É tão eficaz para o profissional quanto acessível para o leigo.
Sim. Muitos usuários usam o Obrya paralelamente à construtora, para validar o que está sendo executado, comparar valores com SINAPI e fazer um acompanhamento independente que fica 100% nas suas mãos.
O Dono de Obra é otimizado para 1 obra: você, construindo para si. O Construtor é para profissionais que gerenciam múltiplos projetos em paralelo: começa em 5 obras e escala até 15 (além disso, Enterprise). Inclui recursos B2B como histórico de fornecedores entre obras e exportação profissional.
Funcionalidades iguais. Anual: contrato de 12 meses com cobrança mensal automática (Dono de Obra: 12x R$69 · Construtor 5 obras: 12x R$149 · 10 obras: 12x R$224 · 15 obras: 12x R$299). Mensal: cobrança recorrente, cancele quando quiser, sem fidelidade.
No plano mensal, sim: a qualquer momento, sem multa. O acesso fica ativo até o fim do período já pago. No plano anual, você firma 12 cobranças mensais automáticas; ao cancelar, as cobranças futuras são encerradas e o acesso segue até o fim do último período pago.
Não oferecemos trial. Mas o plano mensal não tem fidelidade: você assina, usa o mês inteiro e, se não gostar, cancela antes da próxima cobrança sem multa. É a forma mais segura de testar.
Sim. Valores SINAPI atualizados para fevereiro de 2026, disponíveis para todos os 27 estados brasileiros, com os três padrões: simples (0,78x), médio (1,0x) e alto (2,2x).
Sim. Dados de pagamento processados pela Kiwify com criptografia de ponta a ponta e nunca passam pelos nossos servidores. Você pode exportar suas informações de obra a qualquer momento em PDF. Seus dados são sempre seus.
Exclusivamente cartão de crédito, processado de forma segura pela Kiwify com cobrança automática mensal. PIX, boleto e outras formas não estão disponíveis por enquanto.
Pronto pra construir com clareza?
Cinco minutos pra subir sua primeira obra. SINAPI pronto como comparador, preço público, sem surpresas na fatura. 14 dias grátis sem cartão — você só decide pagar se fizer diferença.